Além dos juros, o tomador deve ficar de olho nos seguros obrigatórios, que fazem parte de todos os financiamentos imobiliários no Brasil.
Os seguros por morte e invalidez (MIP) e danos físicos ao imóvel (DFI) chegam a representar quase 20% do valor total que será pago pelo tomador.
Como os juros, eles são calculados como percentuais do valor total que será pago ao longo dos anos, e podem variar bastante dependendo do banco escolhido.
A principal variável é a faixa etária do tomador. Quanto mais avançada a idade, maior o custo do seguro por morte e invalidez.
Escolher o banco que oferece o seguro mais barato para a sua faixa etária pode ajudar a economizar dezenas de milhares de reais.
Outra dica é levar o peso dos seguros em consideração na hora de escolher entre as tabelas SAC e Price.
Especialistas recomendam que o comprador olhe com lupa o chamado Custo Efetivo Total (CET) do financiamento imobiliário.
O Custo Efetivo Total é o valor que vai ser de fato desembolsado todos os meses na parcela, e deve ser informado pelos bancos nas simulações feitas para o tomador.