O mercado imobiliário brasileiro traz diversas oportunidades de investimentos. Uma das maneiras mais tradicionais é comprar um imóvel para alugá-lo. Mas será que vale a pena?
Prós e contras de investir em imóveis para alugar
Vantagens: - Renda passiva - Possibilidade de valorização do imóvel - Benefícios fiscais
Desvantagens: - Baixa liquidez - Risco de vacância - Gastos com IPTU e condomínio (se o imóvel não estiver alugado)
Comprar um imóvel para alugar ou fazer outros investimentos?
Apesar do fator emocional forte de ter um imóvel, podemos comparar o investimento com alguns ativos de renda fixa.
Segundo Gianluca Di Mattina, especialista em investimentos da Hike Capital, com o atual patamar da Selic, é possível encontrar alternativas mais rentáveis.
“A estratégia de compra de imóvel para aluguel perde para diversos produtos da renda fixa enquanto a Selic estiver acima de 7% ao ano”, diz.
Há ainda outras formas de investir no mercado imobiliário, tanto na renda fixa quanto na variável.
Renda fixa: - Letra de Crédito Imobiliário (LCI) - Letra Hipotecária (LH) - Certificado de Recebíveis Imobiliário (CRI) - Letra Imobiliária Garantida (LIG)
Renda variável: - Fundo de Investimento Imobiliário (FIIs) - Ações ligadas ao mercado imobiliário