Valor do aluguel sobe mais que o dobro da inflação em 12 meses, aponta FipeZap
No acumulado de 2025 até outubro, o índice apresentou um avanço médio de 8,06% no preço do aluguel contra 3,73% do IPCA
A ISTOÉ Dinheiro é uma plataforma de informação sobre economia, negócios, finanças, tecnologia e investimentos.
Os preços do aluguel residencial acumularam uma alta de 10,08% nos últimos 12 meses encerrados em outubro de 2025, de acordo com o índice FipeZap. O desempenho supera, em muito, a alta acumulada da inflação no mesmo período. Os dados do IBGE mostram que nos últimos 12 meses até outubro a inflação oficial do Brasil (IPCA) foi de 4,68%.
As maiores altas em 12 meses foram registradas no aluguel de imóveis com um dormitório (+10,62%). Já as unidades com quatro ou mais dormitórios foram as que tiveram a menor valorização no período, de 9,37%. Nos últimos 12 meses, o preço do aluguel acumula alta em 22 capitais do Brasil, sendo Aracaju (+21,57%), Teresina (+19,91%) e Belém (+17,51%) as três onde a valorização foi mais acentuada.
Nos 10 primeiros meses de 2025, o índice que mede os preços dos aluguéis apresentou um avanço de 8,06% quase três vezes maior que a alta de 3,73% do IPCA neste ano. Novamente, Aracaju (+20,34%), Teresina (+18,13%) e Belém (+13,83%) foram as capitais com maior alta acumulada no preço dos aluguéis em 2025.
O preço médio do aluguel em outubro foi de R$ 50,32/m². Entre os tipos de imóveis, o maior valor médio foi registrado em unidades de um dormitório (R$ 67,62/m²) e o menor, em imóveis com três dormitórios (R$ 43,23/m²).
Já entre as 22 capitais monitoradas pelo índice, os maiores preços médios identificados na amostra de outubro foram: São Paulo (R$ 61,91/m²); Belém (R$ 61,64/m²) e Recife (R$ 61,10/m²).
+ IGP-M x IPCA: por que o mercado tem usado menos o índice “inflação do aluguel”
Confira as 10 capitais com o aluguel por m² mais caro
| Capital | Preço Médio (m2) |
| São Paulo (SP) | R$ 61,91 |
| Belém (PA) | R$ 61,64 |
| Recife (PE) | R$ 61,10 |
| Florianópolis (SC) | R$ 59,68 |
| Rio de Janeiro (RJ) | R$ 53,92 |
| Brasília (DF) | R$ 50,01 |
| Belo Horizonte (MG) | R$ 48,27 |
| Fortaleza (CE) | R$ 36,30 |
| Aracaju (SE) | R$ 28,83 |
| Teresina (PI) | R$ 25,82 |
*Matéria originalmente publicada em IstoÉ Dinheiro, site parceiro de B3 Bora Investir
Quer simular investimentos no Tesouro Direto? Acesse o simulador e confira os prováveis rendimentos da sua aplicação. Se já é investidor e quer analisar todos os seus investimentos, gratuitamente, em um só lugar, acesse a Área do Investidor.
