Veja como planejar e financiar a reforma de um imóvel

Financiar a compra de um imóvel é algo comum e o caminho percorrido pela maioria das pessoas que sonha com a casa própria. Porém, para quem já adquiriu um imóvel, é possível também fazer o financiamento de uma reforma.

Nesta segunda-feira (3), a Caixa deu início ao Programa Reforma Casa Brasil, que vai utilizar R$ 30 bilhões do Fundo Social no Programa Minha Casa, Minha Vida para pessoas com renda até R$ 9,6 mil que pretendem reformar suas moradias.

Para reformar um imóvel, via financiamento ou não, é importante que as pessoas se planejem financeiramente e tenham, inclusive, uma reserva de emergência para eventuais gastos extras da reforma.

Luciana Ikedo, planejadora financeira CFP, destaca que, para fazer uma reforma sem grandes sustos, “o primeiro passo é fazer o orçamento, se preciso pedir ajuda para um profissional da área, como um arquiteto, mestre de obras ou até mesmo um pedreiro. Recomendo sempre fazer uma cotação realista em relação a isso, para que a reforma tenha início e depois não seja preciso interromper ou se endividar para que seja possível concluir”, diz.

Para evitar imprevistos, a planejadora aconselha que seja feita uma reserva de cerca de 10% a 20% do valor orçado. Ela explica que o erro mais comum é, justamente, não se programar para as eventualidades e começar a obra sem um projeto definido ou sem levar em conta no orçamento todos os detalhes, desde materiais até a mão de obra.

Sobre as melhores formas de financiar um imóvel, Luciana ressalta que se a “família se encaixar nos critérios do programa do Governo, essa costuma ser a melhor alternativa neste momento. As condições são mais acessíveis e os juros, geralmente, menores do que em outras modalidades de crédito. Fora isso, é importante avaliar com calma antes de recorrer a empréstimos ou usar o limite do cartão, que podem acabar pesando muito mais no orçamento no longo prazo”, conclui a planejadora.

Reforma Casa Brasil

Formulado pelo Ministério das Cidades em parceria com o Ministério da Fazenda e a CAIXA, o Reforma Casa Brasil vai destinar recursos para melhoria e ampliação de moradias em todo o país, devendo atender ao todo 1,5 milhão de famílias brasileiras.

Para o Reforma Casa Brasil MCMV, os clientes da Faixa Reforma 1 (renda de até R$ 3,2 mil) e Faixa Reforma 2 (renda entre R$ 3.200,01 a R$ 9,6 mil) devem iniciar a contratação diretamente no site da Caixa, onde poderão verificar se atendem aos critérios do programa.

O programa atenderá famílias que enfrentam problemas estruturais ou de adequação, como telhados danificados, pisos comprometidos, instalações elétricas e hidráulicas precárias, falta de acessibilidade ou necessidade de melhoria e ampliação. Os recursos poderão ser utilizados para compra de material de construção, contratação de mão-de-obra, projetos e orientação técnica.

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