FIIs de tijolo lideram ganhos em novembro. Confira fundos com melhor desempenho no mês
Fundos de lajes corporativas dominaram o top 3 entre os FIIs com maiores retornos em novembro
Dos dez fundos imobiliários (FIIs) com maiores retornos no mês de novembro, oito são do segmento de tijolo – ou seja, são fundos que investem em imóveis físicos. Além disso, os três primeiros colocados investem em lajes corporativas, refletindo a retomada gradual do mercado de escritórios em regiões estratégicas.
Segundo dados exclusivos da Quantum para o Bora Investir, o destaque do mês foi o VBI Prime Properties (PVBI11), com alta de 8,86%, seguido pelo Vinci Offices (VINO11), que avançou 6,49%, e pelo Tellus Properties (TEPP11), com valorização de 6,26%.
Outro ponto relevante é a presença de fundos logísticos entre os dez mais rentáveis, como o HSI Logística (HSLG11) e o BTG Pactual Agro Logística (BTAL11), que subiram 5,96% e 5,54%, respectivamente. A demanda por galpões segue aquecida, impulsionada pelo e-commerce e pela expansão do agronegócio.
Na lista também aparecem fundos de shopping, como o Capitânia Shoppings (CPSH11), com alta de 5,81%, e fundos multiclasse, como o JS Real Estate (JSRE11), que avançou 5,49%, mostrando diversificação entre os destaques do mês. Confira a lista completa:
| TOP 10 MAIORES RETORNOS POSITIVOS NO MÊS (NOV/25) – FIIs: PAPEL, TIJOLO E MULTICLASSE | ||||
| Nome do Ativo | Ticker | Classificação Setorial – Classe de Ativo | Classificação Setorial – Tipo de Imóvel | Retorno |
| VBI PRIME PROPERTIES RESP LIMITADA FII – PVBI11 | PVBI11 | Imóvel | Lajes Corporativas | 8,86% |
| VINCI OFFICES RESP LIMITADA FII – VINO11 | VINO11 | Imóvel | Lajes Corporativas | 6,49% |
| TELLUS PROPERTIES RESP LIMITADA FII – TEPP11 | TEPP11 | Imóvel | Lajes Corporativas | 6,26% |
| HSI LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII – HSLG11 | HSLG11 | Imóvel | Logística | 5,96% |
| PATRIA SECURITIES RESP LIMITADA FII – PSEC11 | PSEC11 | Renda Variável – FOF | Híbrido | 5,83% |
| CAPITÂNIA SHOPPINGS RESP LIMITADA FII – CPSH11 | CPSH11 | Imóvel | Shopping | 5,81% |
| BTG PACTUAL AGRO LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII – BTAL11 | BTAL11 | Imóvel | Logística | 5,54% |
| JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO RESP LIMITADA FII – JSRE11 | JSRE11 | Multiclasse | Híbrido | 5,49% |
| RIZA TERRAX FII – RZTR11 | RZTR11 | Imóvel | Rural | 5,35% |
| VBI LOGÍSTICO RESP LIMITADA FII – LVBI11 | LVBI11 | Imóvel | Logística | 5,10% |
FIIs de tijolo: destaque para lajes corporativas
Um relatório publicado no início de novembro pela XP já alertava para a oportunidade no segmento de lajes corporativas. Os analistas da corretora apontaram o bom momento do PVBI11, que conta com “portfólio de alta qualidade, com localização privilegiada”, e era negociado a elevado desconto em relação ao valor patrimonial.
“Os ativos estão localizados em regiões premium de São Paulo, como a Faria Lima e seu entorno, que mantêm dinâmica comercial positiva, baixa vacância e reajustes consistentes nos aluguéis. Essa combinação de padrão construtivo elevado e localização estratégica sustenta uma demanda mais resiliente e reforça o potencial de recuperação dos rendimentos no médio e longo prazo”, diz o relatório.
| LISTA MAIORES RETORNOS POSITIVOS NO MÊS (NOV/25) – FIIs DE TIJOLO | |||
| Nome do Ativo | Ticker | Classificação Setorial – Tipo de Imóvel | Retorno |
| VBI PRIME PROPERTIES RESP LIMITADA FII – PVBI11 | PVBI11 | Lajes Corporativas | 8,86% |
| VINCI OFFICES RESP LIMITADA FII – VINO11 | VINO11 | Lajes Corporativas | 6,49% |
| TELLUS PROPERTIES RESP LIMITADA FII – TEPP11 | TEPP11 | Lajes Corporativas | 6,26% |
| HSI LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII – HSLG11 | HSLG11 | Logística | 5,96% |
| CAPITÂNIA SHOPPINGS RESP LIMITADA FII – CPSH11 | CPSH11 | Shopping | 5,81% |
| BTG PACTUAL AGRO LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII – BTAL11 | BTAL11 | Logística | 5,54% |
| RIZA TERRAX FII – RZTR11 | RZTR11 | Rural | 5,35% |
| VBI LOGÍSTICO RESP LIMITADA FII – LVBI11 | LVBI11 | Logística | 5,10% |
| BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND RESP LIMITADA FII – BRCR11 | BRCR11 | Lajes Corporativas | 5,01% |
| VINCI LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII – VILG11 | VILG11 | Logística | 4,74% |
Fundos de papel que mais renderam em novembro de 2025
| LISTA MAIORES RETORNOS POSITIVOS NO MÊS (NOV/25) – FIIs DE PAPEL | ||
| Nome do Ativo | Ticker | Retorno |
| REC RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII – RECR11 | RECR11 | 4,85% |
| VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO RESP LIMITADA FII – VGIP11 | VGIP11 | 4,70% |
| PATRIA CRÉDITO IMOBILIÁRIO ÍNDICE DE PREÇOS RESP LIMITADA FII – PCIP11 | PCIP11 | 2,97% |
| RBR CRÉDITO IMOBILIÁRIO ESTRUTURADO RESP LIMITADA FII – RBRY11 | RBRY11 | 2,93% |
| SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII – SNCI11 | SNCI11 | 2,40% |
| KINEA ÍNDICES DE PREÇOS RESP LIMITADA FII – KNIP11 | KNIP11 | 1,89% |
| KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII – KNCR11 | KNCR11 | 1,64% |
| VALORA CRI CDI RESP LIMITADA FII – VGIR11 | VGIR11 | 1,50% |
| RIZA AKIN RESP LIMITADA FII – RZAK11 | RZAK11 | 1,29% |
| AF INVEST CRI RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII – AFHI11 | AFHI11 | 1,15% |
