Confira quais foram os FIIs com maior retorno em novembro
Momento é desafiador para ativos de risco, mas alguns fundos se destacaram
Os últimos meses foram desafiadores para os Fundos Imobiliários (FIIs). No começo de dezembro, o principal indicador para essa classe de ativos, o IFIX, registrou o menor patamar em 19 meses. Considerando apenas os meses de setembro, outubro e novembro, a queda acumulada foi de 7,75%. No ano até hoje, o tombo é de mais de 11%. No entanto, há alguns fundos que conseguiram um desempenho positivo mesmo em meio às turbulências macroeconômicas.
FIIs: investimento só para os experientes ou também para novatos?
A pedido do Bora Investir, a Quantum reuniu os FIIs com melhor desempenho em novembro. Confira
| TOP 10 MAIORES RETORNOS POSITIVOS NO MÊS (NOV/24) – FIIs: PAPEL, TIJOLO E MULTICLASSE | |||||
| Nome do Ativo | Ticker | CNPJ | Classificação Setorial – Classe de Ativo | Classificação Setorial – Tipo de Imóvel | Retorno |
| RIZA TERRAX FII | RZTR11 | 36.501.128/0001-86 | Imóvel | Rural | 3,43% |
| TRX REAL ESTATE FII | TRXF11 | 28.548.288/0001-52 | Imóvel | Híbrido | 2,76% |
| VALORA HEDGE FUND FII | VGHF11 | 36.771.692/0001-19 | Multiclasse | Híbrido | 1,82% |
| RIZA AKIN FII | RZAK11 | 36.642.219/0001-31 | Renda Fixa | Não se Aplica | 1,73% |
| AF INVEST CRI FII | AFHI11 | 36.642.293/0001-58 | Renda Fixa | Não se Aplica | 1,48% |
| SDI RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FII | TRBL11 | 16.671.412/0001-93 | Imóvel | Logística | 1,22% |
| KINEA UNIQUE HY CDI FII | KNUQ11 | 42.754.362/0001-18 | Renda Fixa | Não se Aplica | 1,19% |
| BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII | BTCI11 | 09.552.812/0001-14 | Renda Fixa | Não se Aplica | 0,67% |
| KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FII | KNCR11 | 16.706.958/0001-32 | Renda Fixa | Não se Aplica | 0,60% |
| REC RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | RECR11 | 28.152.272/0001-26 | Renda Fixa | Não se Aplica | 0,27% |
| LISTA MAIORES RETORNOS POSITIVOS NO MÊS (NOV/24) – FIIs DE TIJOLO | |||||
| Nome do Ativo | Ticker | CNPJ | Classificação Setorial – Classe de Ativo | Classificação Setorial – Tipo de Imóvel | Retorno |
| RIZA TERRAX FII | RZTR11 | 36.501.128/0001-86 | Imóvel | Rural | 3,43% |
| TRX REAL ESTATE FII | TRXF11 | 28.548.288/0001-52 | Imóvel | Híbrido | 2,76% |
| SDI RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FII | TRBL11 | 16.671.412/0001-93 | Imóvel | Logística | 1,22% |
| RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FII | RCRB11 | 03.683.056/0001-86 | Imóvel | Lajes Corporativas | 0,06% |
| LISTA MAIORES RETORNOS POSITIVOS NO MÊS (NOV/24) – FIIs DE PAPEL | ||||
| Nome do Ativo | Ticker | CNPJ | Classificação Setorial – Classe de Ativo | Retorno |
| RIZA AKIN FII | RZAK11 | 36.642.219/0001-31 | Renda Fixa | 1,73% |
| AF INVEST CRI FII | AFHI11 | 36.642.293/0001-58 | Renda Fixa | 1,48% |
| KINEA UNIQUE HY CDI FII | KNUQ11 | 42.754.362/0001-18 | Renda Fixa | 1,19% |
| BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII | BTCI11 | 09.552.812/0001-14 | Renda Fixa | 0,67% |
| KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FII | KNCR11 | 16.706.958/0001-32 | Renda Fixa | 0,60% |
| REC RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII | RECR11 | 28.152.272/0001-26 | Renda Fixa | 0,27% |
| KINEA HIGH YIELD CRI FII | KNHY11 | 30.130.708/0001-28 | Renda Fixa | 0,21% |
| OURINVEST JPP FII | OUJP11 | 26.091.656/0001-50 | Renda Fixa | 0,05% |
Como se pode ver, dois FIIs de tijolo lideram a lista do melhor desempenho em novembro. No entanto, isso não significa que foi um bom mês para essa subclasse. Entre os de papel, apenas dois superaram o CDI no mês, de 0,79% a.m.
“O mercado está passando por um momento de ajuste, tanto em comparação com outros ativos, mas também por conta do Ofício circular conjunto 3/2024 da CVM”, diz Felipe Ribeiro, Sócio Diretor de Investimentos Alternativos do Clube FII. Segundo ele, o documento traz detalhamentos contáveis sobre como os fundos devem calcular os dividendos.
Em dezembro, segundo Ribeiro, dois FIIs deixaram de pagar dividendos, provavelmente em decorrência do ofício. “Isso impactou alguns fundos, não tinha uma regra muito clara, mas agora tem”, explica. “Pode ser que algum fundo que estivesse pagando um pouco diferente tenha sido impactado, mas esse não é um desincentivo para investir em FIIs. É a CVM deixando as regras mais claras para investidores ficarem mais tranquilos”.
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